期货的交易费用农村土改迎来“三权分置”

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原标题:大牛时代网:农村土改迎来“三权分置”

  耕者有其田,这是所有6亿农民的愿望。近日中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》,农村土改迎来“三权分置”时代,这也是继家庭联产承包责任制后农村土地改革又一重大制度创新。今后,沉睡的土地将被唤醒。“三权分置”将使农村土地转得更快,同时也带来一些新的疑问,改革的下一站又将是哪儿?

  土地成“最后退路”

  11月4日早晨6点,南开区一个小区的早市上,老期货的交易费用杨(化名)正用一辆小拉车往家里运着大白菜。

  老杨要回家腌酸菜。尽管来天津已有五六年,但在老杨心里,期货的交易费用没有酸菜的冬天就算不上真正意义上的冬天。时不时的,老杨还会让老家的亲戚寄点只有他们东北期货的交易费用人才能分辨出好坏的木耳、纯土豆粉做的粉期货的交易费用条和野生干蘑菇。在老杨眼里,这些吃的美味又解乡愁。

  在这个物资丰富、物流发达的时代,老杨在天津过得也还算舒服。“唯一放心不下的就是家里的地。”老杨一边抽着烟,一边看着他认为的“东北”方向。

  老杨前两天看了新闻,国务院发了一份文件,文件名称虽然没记住,但他深深记住了这几句话:“土地承包权长久不变,不会因为农民出去打工了,承包权利就没有了”“不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件”“农地农民有,农地农业用”。

  这些话都是在国务院新闻办本月3日举行的新闻发布会上,农业部部长韩长赋对此次农村土地改革作出的解读。

  “感觉心落地了,”老杨对新金融观察记者说,其实在老家守着地挺好的,但两个孩子都在天津工作,自己和老伴儿就跟着过来了,还能照顾外孙,“之前一直都说去城里,地就可能没有了,所以户口是万万迁不得的,但要按新文件的说法,迁户口也不影响,地不会给分走。”

  不过,老杨和老伴儿决定,还是不迁户口。对于老杨说,距离天津将近2000公里的那个东北小镇,地在那里,家在那里,根也在那里。同时,老杨也把老家的地当成了“最后的退路”。

  老杨拿着一根铅笔和一个小本子,一边算着一边对新金融观察记者说,自己在老家有差不多20垧地,在东北,1垧地合1公顷(15市亩),1垧地出租是4000元,如果没啥大事,不种地也基本上够吃够用。

  “4000块钱是最低的价,没有比这更低的了,一般都是5000块钱。租给以前一起种了快三十年地的朋友了,哪好意思要那么多。”老杨憨厚地笑了。

  另外,每年国家还给一部分补贴,他跟租自己地的朋友一人一半分了。“基本上都是自己拿着,像我这样跟租自己地的人平分的太少了,”老杨说,“我是觉得这样对租我地的朋友不公平。”

  老杨介绍说,自己老家位置很靠北,地里只能种小麦、黄豆和苞米,而再往南400公里就能种水稻了,“还是种水稻挣得多,但种不了没有办法。”

  所以,在老杨老家所在的东北边陲小镇,随着农村人口不断向城市迁移,没人种的地已经越来越多,唯一的办法就是把地租出去,租给那些想要种地的人。

  “来租地的人也都是自己有地的、没有城镇户口向我们租地的,”老杨说,租地越来越普遍了,现在老家有很多种地大户,每年种100多垧地的有的是,根本不稀奇,“而家里只有两三垧地的基本上也都租出去了,因为太少了合不上成本,赶上不好的年头还会赔钱。”

  此番博弈与土地资源合理配置的双重作用下,在老杨的老家,现在种地的人十有八九都是大户。

  老杨坦言,把地租出去不如自己种挣得多,“得少一半”。但是,“如果遇到特别不好的年头,比如特别干旱、特别涝,或者临要收的时候下一场大雨或让霜冻一下子,那肯定得赔钱。”所以,老杨觉得,在自己没法再回老家种地的情况下,把地租出去也算是一个比较不错的选择,至少“旱涝保收”,因为“不管咋样,租金是不会变的”。

  让农村土地转起来

  和老杨一样的农民有很多。在东北农村,绝大多数人的情况都和老杨一样,把地租给认识的种地人,然后跟着孩子去城里生活。

  而在南方一些沿海城市,农民的身份转变则更加彻底。

  “我家有期货的交易费用鱼塘,记得还是小时候,我父母都在打理鱼塘。我读初中的时候鱼塘就租给别人了,村里还按人头分房子,因为住不过来后来连房子都给租出去了,然后父母跟村里的人一起开了食品公司,当时感觉家里一下子就"发"起来了,”杭州市桐庐县某村的小赵(化名)对新金融观察记者说,“我们村里开公司的很多。”

  不论是半年都在飘雪的北方,还是四季温热如春的南方,“铁打的承包权,流水的经营权”都成了眼下农村土地现

  新金融记者 王晓东 孙翼飞

(责任编辑:宋埃米 HT004)

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